Kiralık konut piyasasında hareketli günler yaşanıyor. Özellikle büyük şehirlerde artan talep ve azalan arz, kira fiyatlarını rekor seviyelere taşıdı. Üniversite öğrencilerinin yurt arayışları, yeni atanan memurların konut ihtiyacı ve düğün sezonunun etkisiyle kiralık evlere olan talep daha da arttı. Sektör temsilcileri, bu durumun kira fiyatlarında yeni bir zam dalgasına yol açabileceği konusunda uyarıyor.

Kira Artışları Ne Kadar Olacak?

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri (TÜGEM) Derneği Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, kira artışlarının Ekim ayına kadar %30'u bulabileceğini öngörüyor. Akdoğan, talebin yoğun olduğu bölgelerde bu oranın daha da yüksek olabileceğine dikkat çekiyor. İstanbul Ticaret Odası Üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı ise İstanbul'da Ocak ayından Eylül'e kadar kiralarda yaşanan artışın %40'ı bulabileceğini belirtiyor. Bu tahminler, kiralık ev arayanların bütçelerini zorlayacak gibi görünüyor.

Kira Artışlarının Nedenleri Neler?

Kira artışlarının temelinde birkaç önemli faktör bulunuyor:

• Artan Talep: Özellikle büyük şehirlerde nüfusun artması ve yeni iş imkanlarının oluşması, kiralık konut talebini artırıyor.
• Azalan Arz: Yeni konut projelerinin yetersizliği ve mevcut konut stokunun azalması, kiralık ev arzını kısıtlıyor.
• Enflasyon: Yüksek enflasyon, ev sahiplerinin kira bedellerini artırmasına neden oluyor.
• Mevsimsel Etkiler: Üniversite tercihleri, memur atamaları ve düğün sezonu gibi faktörler, kiralık ev talebini geçici olarak artırabiliyor.

Kira Artışlarına Karşı Ne Yapılabilir?

Kira artışlarına karşı alınabilecek bazı önlemler şunlar olabilir:

• Alternatif Bölgeleri Değerlendirmek: Şehir merkezine uzak, ancak ulaşım imkanları gelişmiş bölgelerde daha uygun fiyatlı kiralık evler bulunabilir.
• Ev Arkadaşı Bulmak: Kiralık bir evi paylaşmak, maliyeti düşürmeye yardımcı olabilir.
• Toplu Taşımayı Kullanmak: Şehir merkezine toplu taşıma ile ulaşım sağlayarak, daha uygun fiyatlı bölgelerde yaşamak mümkün olabilir.
• Devlet Desteklerini Araştırmak: Devletin dar gelirli vatandaşlara yönelik kira yardımı gibi destek programları bulunabilir.

Kiralık konut piyasasında yaşanan bu gelişmeler, ev sahipleri ve kiracılar arasında gerginliğe neden olabilir. Ev sahipleri, artan maliyetleri gerekçe göstererek kira bedellerini yükseltmek isterken, kiracılar ise bütçelerini zorlayan bu artışlara karşı direniyor. Bu durumun önüne geçmek için, devletin daha etkin bir şekilde devreye girmesi ve konut arzını artıracak politikalar uygulaması gerekiyor.