Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, kira fiyatlarındaki son durumu değerlendirerek önemli açıklamalarda bulundu. Akçam, enflasyon oranlarındaki düşüşün kira artış hızını yavaşlatacağını ve yaz aylarında fiyatların stabil hale gelebileceğini öngörüyor. Sektördeki suistimallere karşı alınan önlemlerin de fiyatları olumlu etkilediğini belirtti.

Kira Artış Hızı Yavaşlayacak mı?

Hakan Akçam, enflasyonun yıllık bazda gerilemeye devam ettiğini vurgulayarak, Nisan ayında %51,8 olan kira artış oranının bu ay %48,2'ye düştüğünü söyledi. Akçam, "Enflasyondaki düşüşle birlikte kira fiyatlarındaki artış hızı yavaşlayacak. Önümüzdeki dönem kiralık konutta artış oranı da biraz daha aşağı düşecek, yaz itibarıyla kira fiyatlarının stabil seyretmesini bekliyoruz," dedi.

Konut arzının önemine de değinen Akçam, Cumhurbaşkanı Erdoğan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Kurum'un sosyal konut projelerine yönelik açıklamalarının bu durumu desteklediğini ifade etti. Sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesiyle birlikte kiralık konut fiyatlarının aşağı yönlü bir eğilim göstereceği öngörülüyor. Ayrıca, memur tayinleri ve öğrencilerin barınma ihtiyaçları gibi sezonluk gelişmelerin de kira fiyatlarını etkilediği belirtildi.

Emlak İlan Portallarında Düzenleme Talebi

İstanbul'da yaşanan deprem sonrası kiralık ve satılık konut fiyatlarında %8-10 civarında bir artış yaşandığını belirten Akçam, Ticaret Bakanlığı'nın fiyat artışlarına karşı aldığı önlemleri olumlu karşıladıklarını ifade etti. Akçam, "İlan portallarındaki fiyat artışını gösteren ev sahibi veya emlak danışmanı her kimse mutlaka cezalar sürekli hale getirilmeli," dedi. Emlak ilan portallarında yaşanan yüksek fiyat sorununa da değinen Akçam, bu konuda bir düzenleme yapılmasını talep etti.

Sektördeki suistimallerin önüne geçmek amacıyla elektronik kontrat ve dijital takip gibi düzenlemelerin yapıldığını hatırlatan Akçam, bu düzenlemelerin de kira fiyatlarını olumlu yönde etkilediğini sözlerine ekledi. Bu tür önlemlerin, hem ev sahipleri hem de kiracılar için daha şeffaf ve adil bir piyasa ortamı oluşturulmasına katkı sağlayacağı düşünülüyor.

Sonuç olarak, TEDB Başkanı Hakan Akçam'ın açıklamaları, enflasyonun düşüşüyle birlikte kira artış hızının yavaşlayacağı ve yaz aylarında fiyatların dengelenebileceği yönünde umut veriyor. Konut arzının artırılması ve sektördeki suistimallerin önlenmesiyle birlikte, kiralık konut piyasasında daha istikrarlı bir döneme girilmesi bekleniyor. Ancak, emlak ilan portallarındaki fiyat artışları ve sezonluk gelişmeler gibi faktörlerin de yakından takip edilmesi gerekiyor.